丙建貸款

《 丙建貸款 》汐止東勢街研究院透天房貸約可貸多少?
身分: 男 31歲
工作: 上市公司工程師
年資: 4年
年薪: 90~100萬
薪轉: 正常 (台新)
想詢問以上條件要買汐止研究院透天約可貸款多少?

您好；
據悉...新北市汐止區東勢街的建築多半都位於山坡地上，換句話說、如果建築所在地的地目登記為『山坡地保育區丙種建築用地』，那銀行處理的態度就是：
*限制不予承作
*房貸最高不超過七成

籲請版友先調閱相關資料、查閱該建築是否如上述所言，如是、建議自備款至少要多準備到35%~40%；這跟版友職業收入無相關，因為銀行對於丙種建築的房貸授信規定比一般物件保守嚴苛許多。

Q.以上條件要買汐止研究院透天約可貸款多少?
A：若版友相中的物件“沒有以上之疑慮(非丙建)”，那就要看該房屋總價與借款人的負擔能力去分析(首次購屋通常都是核給70%~80%貸款成數)。

以版友的年薪資換算成月薪資後為75K，假設無任何銀行負債前提下、薪資拿50%~60%比重去繳房貸，回推能夠承擔的房貸金額約為900萬(20年攤還期)；若首次購屋攤成30年本息、可承擔的房貸金額則提高到1,200萬。



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